Maison contemporaine d’architecte de plain-pied de 1999 PMR

Description

Maison contemporaine d’architecte de plain-pied de 1999 mobilité réduite
Situation :
68, rue de Paulat 03320 Lurcy Levis Allier Auvergne (tout commerces, collège médecins vétérinaire)
Paris à 287 Km dont 211 voies rapides. Moulins 40 Km. Nevers 45 Km. Bourges 64 Km. circuit de Magny Court 27 Km. foret de Tronçais 9 Km
Terrain :
Clos, 7131 m², 1/3 boisé chênes 2/3 pelouse, 5 bassins empoissonnés (carpes koï), deux entrées dont une automatisée, terrain de boules, étendoir à linge couvert, pompe avec suppresseur (24 points de distribution extérieur), abris de voiture, éclairages extérieurs (tour des basins, terrasse, loggia)
Maison principale :
De 1999 de plain pied, 7 portes fenêtres donnant accès aux terrasses, loggia, piscine.
1 entrée traversant 11m², 1 WC avec lave mains, 1 salle de bains avec baignoire, douche, double lavabos WC, 2 chambre avec climatisation de 10 & 12 m², 1 dressing, 1 salon salle à manger de 45 m², 1 cuisine de 17 m², 1 office de 4 m², 1 bureau climatisé de 17 m², alarme volumétrique, barbecue, chauffage électrique nouvelle génération, tous à l’égout,
Performances énergétiques D 208 kW hep/m² an
Emission de gaz à effet de serre C 17 kg éqCO2/m² an
Piscine :
+ Jacuzzi couvert et chauffé de 56 m², bassin de 14 m²
2 chauffages de l’eau pompe à chaleur AIR/EAU ou chaudière au fuel avec réchauffeur
2 chauffages de l’air climatiseur réversible chaud froid ou chaudière au fuel avec radiateurs
Dépendances :
2 chambres de 11 et 22 m² une salle de douche (italienne) avec double lavabos de 8 m², un WC avec lave mains 1.4 m², 1 ballon eau chaude, 2 climatisations réversibles chaud froid.
Pourrait convenir à personne à mobilité réduite Pour informations largeur des portes
Maison: Portes intérieur 68 cm, Double porte pour chambre, salon salle a manger, cuisine 112 cm Bureau 132 cm
Dépendances: Porte d’entrée, Chambres, douche italienne lavabos 83 cm, Wc 78 cm

La propriété peux être divisée, possibilité chambres d’hôtes, ou profession libérales
***VOUS N’AVEZ QU’A POSER VOS VALISES ***